Smisstraat 36 , 9100 Sint-Niklaas
Vraagprijs: € 990.000

Statige villa met prachtige tuin en buitenzwembad te Sint-Niklaas

Deze villa is gelegen aan de zuidrand van Sint-Niklaas met vlotte toegang tot uitvalswegen waaronder de E17-autosnelweg.
De statige uitstraling is tijdloos en gaat verder dan een eerste indruk. Binnenin de villa sluiten ruime leefvertrekken logisch op elkaar aan en is er geen gebrek aan kwalitatieve afwerking en lichtinval.
De living met houthaard, vernieuwde parketvloeren en afzonderlijke bar biedt een bijzonder uitzicht op de prachtig aangelegde tuin met verwarmd buitenzwembad en poolhouse. Grote terrassen genieten een perfecte zuid-oriëntatie en het uitzicht op de achtergelegen weilanden is buitengewoon.
Een centrale inkomhal met majestueuze trap geeft uit op de leefruimtes, het bureel, de keuken en het gastentoilet met aansluitend de vestiaire. Vanuit het bureel is er toegang tot de wijnkelder en de stookruimte. Op de bovenverdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een indrukwekkende nachthal. Een uitschuiftrap geeft toegang tot de afgewerkte zolderverdieping welke momenteel dienst doet als bergruimte.
Tenslotte is er ook een dubbele garage en wasplaats aangebouwd met automatische poort.
De villa verkeert in perfecte staat, is instapklaar en biedt heel wat troeven, zowel professioneel als privé.

Algemeen

Adres:Smisstraat 36
Sint-Niklaas
Vraagprijs:€ 990 000
Type:Excl villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:4 300 m²
Perceelbreedte:33 m
Perceeldiepte:140 m
Bebouwde opp.:220 m²
Bewoonbare opp.:320 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Renovatiejaar:2008
Inhoud:1257 m³
Gevelbreedte:21 m
Bouwlagen:3
Op verdieping:161
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
37.2 m², 19.38 m², 17.4 m², 10.5 m²
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:82 m², Doorzonkamer
Keuken:14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:54 m²
Tuin:3 300 m²
Tuin breedte:30 m
Tuin diepte:110 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage Oppervlakte:60 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:2.181,00 €
Kadastrale Nummers:0490D P0000

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:UC2160150
Totaal verbruik:481,00KWh/jaar
Energie klasse:E
EPC Opmaakdatum:14/05/2019
EPC Geldig tot:14/05/2029
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu De Beer & Partners BVBA