Dit kwalitatief gerenoveerde appartement bevindt zich op 2e verdieping van een voormalig Fortis-bankgebouw.
Het gebouw betreft een kleinschalige residentie bestaande uit nog slechts 6 andere appartementen en een winkelpand op het gelijkvloers. In de kelderverdieping is er een ruime berging inbegrepen.
De brede traphal brengt u tot aan het lichtrijke 3-slaapkamer appartement.
Een centrale inkomhal met gastentoilet en berging verdeelt het appartement in twee met voorin de leefruimte en achterin de slaapkamers en badkamer.
De ruime living met parketvloeren bestaat uit een zitruimte, een eetruimte en een open keuken ingericht met toestellen waaronder een vaaswasmachine en een grote frigo. De vele ramen met tabletten in natuursteen zorgen voor de nodige lichtinval.
De 3 (slaap)kamers achterin hebben eveneens grote ramen en hebben een open en behoorlijk groen uitzicht. De grootste kamer heeft toegang tot het zuidgerichte terras.
De badkamer heeft een grote inloopdouche, lavabo en handdoekdroger.
Originele kwalitatieve materialen bleven hier en daar behouden en zorgen voor een charmante en hoogwaardige uitstraling. De totaalrenovatie van het appartement zorgt op zijn beurt voor hedendaags leefcomfort.
Dit appartement wordt in haar huidig gerenoveerde - en ingerichte toestand verkocht.
| Adres: | Antwerpsesteenweg 246 Sint-amandsberg |
| Vraagprijs: | € 338.000 |
| Type: | Appartement |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeldiepte: | 12 m |
| Bebouwde opp.: | 116 m² |
| Bewoonbare opp.: | 108 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 9,7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (13 m², 11 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 26 m², Woonkamer |
| Keuken: | 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 15 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Gemeubeld: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Blokverwarming, Condensatieketel, Aardgas - CV Gas collectief condensatie |
| Verwarmd water: | Gas, Gasboiler - Individueel keuken en badkamer |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja - Opbouwarmaturen geïnstalleerd |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 909 |
| Kadastrale benaming: | GENT 19 AFD/ST-AMANDSBERG 2 AFD |
| Kadastrale Nummers: | C889/00L2P0007 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220712-0002639611-RES-1 |
| EPC Index: | 143,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 12/07/2022 |
| EPC Geldig tot: | 12/07/2032 |
| Asbestattest: | 18/09/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 18/09/2024 |
| Conformiteitsattest: | 18/09/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 19/09/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |