U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Gaverlandstraat 89 , 9031 Drongen

Omschrijving

Ruime villa aan de oever van de Leie te Drongen

Dromen van een ruime villa aan de oever van de Leie hoeft niet langer.
De prachtige eigendom is gelegen te Baarle met vlotte verbindingen dankzij omliggende uitvalswegen een een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Deze 429 vierkante meter ruime villa gaat terug tot eind de jaren '30 al is hiervan niets te merken. Renovatiewerken in '90, 2000 en 2013 vormden deze villa om tot een hedendaags pareltje.

Een benedenverdieping met een hypergeïnstalleerde leefkeuken geeft uit tot het ruime terras met zicht op het verwarmde buitenzwembad en de Leie. De villa biedt door de inplanting voldoende privacy en vermijdt inkijk vanop het water. Wie echter een plezierboot wenst aan te meren of wenst te genieten van een aperitief nabij het water kan dit dankzij de aangelegde steiger met terras.
Naast de leefkeuken zijn er beneden een bijkeuken, wasplaats, gastentoilet en garage.
Op de eerste verdieping hebben we een lichtrijke leefruimte met houthaard en een subliem uitzicht over de Leie en het natuurlandschap. Verder zijn er een gastentoilet, vestiaire en een ruime slaapkamer met badkamer.
Op de tweede verdieping zijn er opnieuw een slaapkamer met inbouwkasten en een luxueuze badkamer met ligbad en douche.
De 3e verdieping is ingericht als slaapkamer welke werd opengewerkt tot in de nok, met bijhorende dressingruimte.

De villa is voorzien van een alarminstallatie, airconditioning en een vernieuwde centrale verwarmingsinstallatie (2013).
Het zwembad van 4 bij 8 meter is verwarmd door middel van een warmtepomp en voorzien van een volautomatische elektrolyse-installatie.

Aarzel niet om een plaatsbezoek aan te vragen, dit is dé kans om ruim te wonen op deze unieke locatie aan de Leie.
Alle details kan u terugvinden op www.drongenaandeleie.be

Kenmerken

Algemeen

Adres:Gaverlandstraat 89
Drongen
Type:Excl villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Aan water, Buiten bebouwde kom, Residentieel
Perceeloppervlakte:2.423 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:142 m
Bebouwde opp.:170 m²
Bewoonbare opp.:429 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1937
Renovatiejaar:2013
Inhoud:1104 m³
Gevelbreedte:13 m
Bouwlagen:4
Op verdieping:110
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:54 m², Doorzonkamer
Keuken:43 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:1.600 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Garage Types:Carport, Inpandig, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:6

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Airco:Ja - Panasonic inverter
Alarm:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja
Zwembad:Ja - 4x8 dmv zoutelektrolyse

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.693
Kadastrale benaming:44017 GENT 27 AFD/DRONGEN 1AFD/
Kadastrale Nummers:1430E2P0000
Kadastrale Oppervlakte:2.423 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20200520-0002270629-RES-1
EPC Index:235,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:20/05/2020
EPC Geldig tot:20/05/2030
CO2 Emissie Index:24837,00kg CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu De Beer & Partners BVBA