Centraal gelegen opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers.
Bijzonder goede commerciële ligging aan het begin van de Vlaanderenstraat naast Het Zuid. In de onmiddellijke omgeving van vele fantastische restaurants en mooie boetieks maar bovenal goed bereikbaar via Het Zuid met tal van parkeermogelijkheden in ondergrondse parking en de perfecte uitvalsbasis binnen het historische stadscentrum.
Het prachtige, instapklare pand met een totale bruikbare oppervlakte van meer dan 700m2 bestaat uit een handelsgelijkvloers met mezzanine, meerdere bureelruimtes, sanitair en een professionele keuken, een ingerichte kelderverdieping en meerdere verdiepingen met studio's.
Het vergunde gebouw staat bouwtechnisch volledig in orde waarbij het handelsgelijkvloers met kelder 10 jaar gelegen een totaalrenovatie onderging.
Deze verkoop betreft een aandelenoverdracht.
De handelsruimte, kelder en eerste verdieping zijn vrij van huur. De 8 studio's zijn verhuurd.
Meer informatie en specifieke huuropbrengsten zijn verkrijgbaar via ons kantoor.
| Adres: | Vlaanderenstraat 127 Gent |
| Vraagprijs: | € 1.650.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 150 m² |
| Bebouwde opp.: | 150 m² |
| Bewoonbare opp.: | 740 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2011 |
| Gevelbreedte: | 28 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 740 m² |
| Slaapkamers: | 8 |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | 150 m² |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Combiketel |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 4.428 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.532 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230502-0002880458-KNR-1 |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 2/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 2/05/2033 |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |