Deze kangoeroewoning is gelegen op de Nieuwpoortstraat te Lokeren (Oudenbos). Dit ligt ten zuiden van Zeveneken (Lochristi) en op slechts 2,5km van het station van Beervelde.
De woning bestaat uit een gelijkvloersappartement en een appartement op de eerste verdieping.
Er is een boorput van 85m diep alsook aansluiting op stadswater.
Het gelijkvloers heeft 2 slaapkamers, een gastentoilet, ingerichte keuken en een ruime living met haardvuur. Verder zijn er 3 garages en een atelier van 50 vierkante meter.
Er is een aangelegde voortuin en een ingesloten achtertuin. De centrale verwarming is hier op mazout met een bovengrondse tank.
Het appartement op de eerste verdieping werd gerenoveerd in 1994, heeft een afzonderlijke inkomhal met rechte trap (traplift mogelijk). In het appartement zijn er 3 slaapkamers, een terrasje, ingerichte keuken en een ruime living met cassettehaard.
Centrale verwarming is op gas, de zoldervloer is geïsoleerd en het schrijnwerk werd vernieuwd in pvc met dubbele beglazing.
Dé ideale kangoeroewoning of woning met onafhankelijk te verhuren appartement als investering.
| Adres: | Nieuwpoortstraat 199-201 Lokeren |
| Vraagprijs: | € 475.500 |
| Type: | Kangoeroewoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 703 m² |
| Perceelbreedte: | 26 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 298 m² |
| Bewoonbare opp.: | 198 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Renovatiejaar: | 1994 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 99 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 5 15 m², 14.40 m², 15 m², 14.60 m², 9.5 m² |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | 110 m² |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 3 |
| Garage Types: | Garagebox, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarmd water: | Gas, Gasboiler |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.447 |
| Kadastrale benaming: | 46383 LOKEREN 3 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 2603LP0000 2603FP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 703 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190516-0002160719-RES-1 |
| EPC Index: | 344,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 16/05/2019 |
| EPC Geldig tot: | 16/05/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: |  Effectief overstromingsgevoelig gebied |