Dit prachtige landgoed is gelegen ten noord-oosten van Lochristi op 5km van de N49 Knokke-Antwerpen.
Het domein van 2,7 hectare bestaat uit een centraal gelegen landhuis met vijver, een kantoorvilla of conciërgerie, een garagegebouw en faciliteiten voor paarden.
Het landhuis onderging in 2011 een grondige en smaakvolle verbouwing. In 2019 werd het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd.
De magnifieke toegangspoort en oprijlaan brengt u langs de natuurlijke vijver tot aan het landhuis. Er zijn meerdere terrassen met zicht over de vijver of de weilanden met achteraan een buitenzwembad en vernieuwd tuinpaviljoen.
De centrale inkomhal geeft uit op de open leefruimte met mezzanine, eetplaats en een bibliotheek op maat. Hiernaast is er een hypergeïnstalleerde leefkeuken met zicht op de achtertuin en het buitenzwembad. De benedenverdieping heeft verder een luxueuze gastenkamer met badkamer en een kelder.
Op de bovenverdiepingen zijn er 6 slaapkamers en twee badkamers.
De bijzondere afwerkingsgraad, materiaalkeuze, lichtinval en woonoppervlakte maken van dit landhuis een woondroom in werkelijkheid.
| Adres: | Spelonckvaart 98 Moerbeke |
| Vraagprijs: | € 2.480.000 |
| Type: | Landhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 27.067 m² |
| Perceelbreedte: | 47 m |
| Perceeldiepte: | 340 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Gevelbreedte: | 28 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 7 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 70 m², Woonkamer |
| Keuken: | 50 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 16.000 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 3 |
| Garage Types: | Vrijstaand hout, Vrijstaand steen, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak - 15cm MW + 10cm PUR |
| Dakbedekking: | Rieten dak - 15cm MW + 10cm PUR |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Stookolie - Optimaz Elite 2005 |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - PUR in de spouw |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.289 |
| Kadastrale benaming: | 44045 MOERBEKE |
| Kadastrale Oppervlakte: | 27.067 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211222-0002511821-RES-1 |
| EPC Index: | 230,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 22/12/2021 |
| EPC Geldig tot: | 22/12/2031 |
| CO2 Emissie Index: | 19056,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |