Deze prachtige villa, residentieel gelegen in de Pijkestraat te Oostakker ligt op een ruim bouwperceel van maar liefst 4.002 vierkante meter.
Voorin het perceel staat een imposante villa (Pijkestraat 47), achterin en toegankelijk langs een afzonderlijke oprit is aangelegd als parktuin, voorzien van een tuinpaviljoen en 3 garageboxen.
De villa aan de straatzijde is indrukwekkend ruim en heeft dankzij de vele authentieke elementen nog steeds een grandioze uitstraling. De centrale inkomhal met plafondschildering en glasramen naar de hand van H.De Putter is tijdloos en imposant.
De leefruimtes zijn bijzonder lichtrijk en hebben een erg aangename indeling. De kelderverdieping bestaat uit zowel een wijnkelder, stookruimte en opbergkelder.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van inbouwkasten. Er is een badkamer in marmer en een afzonderlijk nachttoilet.
De tweede verdieping heeft nog eens 2 slaapkamers, een dressing en een bescheiden badkamer met douche.
Het dak werd in 2000 volledig vernieuwd en is geïsoleerd.
De villa is gelegen in een rustige residentiële wijk nabij de R4 en N70 én in de directe omgeving van uitgebreide commerciële voorzieningen.
| Adres: | Pijkestraat 47 Oostakker |
| Vraagprijs: | € 1.000.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 4.002 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 98 m |
| Bebouwde opp.: | 198 m² |
| Bewoonbare opp.: | 386 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Renovatiejaar: | 2000 |
| Gevelbreedte: | 11,5 m |
| Op verdieping: | 170 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 85 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 22 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 31 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Vrijstaand hout, Vrijstaand steen, Garagebox |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak - Renovatie dak 2000 |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - Daalderop van 150L |
| Isolatie: | Dakisolatie - Dakisolatie PUR |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja - Zonneluifel op terras |
| Kabel: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 3.571 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.931 |
| Kadastrale benaming: | 44051 GENT 17 AFD/OOSTAKKER/ |
| Kadastrale Nummers: | 0525D4P0000 0525E4P0002 0525R3P0000 0525F4P0002 0525N3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 4.000 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210526-0002420265-RES-1 |
| EPC Index: | 380,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 26/05/2021 |
| EPC Geldig tot: | 26/05/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |