Deze halfopen bebouwing ligt centraal in het dorp van Zaffelare, deelgemeente van Lochristi. Het gebouw uit 1934 werd in 2013 gerenoveerd.
De woning is instapklaar en heeft 3 slaapkamers. De geïsoleerde zolderverdieping kan verder ingericht worden naar een 4e slaapkamer.
De inkomhal heeft een gastentoilet en ruime vestiaire. Een gezellige leefruimte geeft uit op de tuin en het grote zonneterras. Er is een grote moderne leefkeuken met uitzicht over de tuin. Tenslotte is er een afzonderlijke wasplaats met toegang tot de kelder en een garage met automatische poort.
Deze ruime instapklare woning met centrale ligging nabij winkels en het openbaar vervoer heeft bijzonder veel troeven in de residentiële gemeente Zaffelare.
| Adres: | Zaffelare-Dorp 95 Zaffelare |
| Vraagprijs: | € 368.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 380 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bewoonbare opp.: | 223 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1934 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 4 (14 m², 10 m², 11 m², 30 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 28 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 23 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 250 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 745 |
| Kadastrale benaming: | LOCHRISTI 2 AFD/ZAFFELARE Sectie F |
| Kadastrale Nummers: | 0018G2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 380 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220826-0002662238-RES-1 |
| EPC Index: | 158,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 26/08/2022 |
| EPC Geldig tot: | 26/08/2032 |
| EPC E-peil: | 158,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |