**** IN OPTIE ****
Deze ruime, hedendaagse halfopen bebouwing in het centrum van Heusden combineert een warme landelijke architectuur met hedendaags wooncomfort.
Zowel op het gelijkvloers als de eerste verdieping zorgt vloerverwarming, gekoppeld aan een hoogrendementsketel op gas, voor het nodige comfort.
De villa is uitgerust met zonnepanelen, een regenwaterput aangesloten op de toiletten en mogelijke aansluiting op wasmachine. Kamers zijn voorzien van voldoende stopcontacten en UTP-aansluitingen.
De inkomhal met gastentoilet geeft uit op een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. De volledig ingerichte keuken met naastgelegen berging heeft onder meer een inductiekookplaat en Whirlpool-vaatwasser.
De villa beschikt over vier slaapkamers, waarvan 1 met aansluitend een douchekamer. Een tweede ruime badkamer werd ook voorzien en is uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad en douche.
Op de bovenverdieping is een ruime afgewerkte zolder bereikbaar via een vouwtrap.
Buiten geniet u van een recent volledig aangelegde en omheinde zuidoostgerichte tuin, een carport met verlichting en mogelijkheid tot het installeren van laadpaal. De tuinberging tenslotte biedt ruimte voor het stallen van de vuilbakken en is uitgerust met elektriciteit en verlichting.
De sublieme ligging nabij scholen, kinderopvang, grootwarenhuizen, winkels en sportinfrastructuur is fantastisch. Dankzij de vlotte verbinding met belangrijke uitvalswegen zijn ook Gent en de omliggende gemeenten uitstekend bereikbaar.
| Adres: | Heidestraat 72 Heusden |
| Referentie: | HDS72 |
| Huurprijs: | € 1.950 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 560 m² |
| Bewoonbare opp.: | 174 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2026 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (14 m², 9 m², 8 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 21 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 12 m |
| Tuin diepte: | 18 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Carport |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Kadastrale benaming: | 44028 DESTELBERGEN 4 AFD/HEUSDEN 1/ |
| Kadastrale Nummers: | 584/00L P0000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 44013-G-OMV_2024070908/EP21220/A001/D01/SD001 |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 26,00 |
| EPC Geldig tot: | 15/06/2036 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
