U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Dubbel-appartement met ruime terrassen te Gent - 9000 Gent

Omschrijving

Het appartementsgebouw naar ontwerp van architectenbureau C. Van Grimbergen is erkend als bouwkundig erfgoed omwille van de architectuur en is gelegen op de hoek van de Rijsenbergstraat met de Patijntjesstraat. Het gebouw ligt op slechts 500m van de Watersportbaan en op 1km afstand van het station Gent-Sint-Pieters.
Het originele appartement werd in 2011 gesplitst in twee appartementen, eentje aan de voorzijde van het gebouw en eentje aan de achterzijde, beiden met ruime terrassen.
Dit dubbel-appartement bestaat dus zowel uit een 1-slaapkamer appartement in originele staat als een naastgelegen gerenoveerd 2-slaapkamer appartement.
Uniek aan het gebouw is dat de ondergrondse garages werden ondergebracht in de onderste lagen van het appartementsgebouw. Hierdoor kon de omliggende zone als groenzone worden ingericht. Het aangeboden appartement(en) heeft ook een parkeerplaats en een ruime parkeerbox(berging) welke zijn inbegrepen.

Appartement aan voorzijde (nr 202a) met terras op het zuidwesten
Dit appartement in originele staat met een oppervlakte van 114 vierkante meter heeft erg ruime kamers en leefvertrekken. De living met parketvloer en marmeren schouwmantel is maar liefst 53 vierkante meter groot en heeft een panoramisch uitzicht over de Gentse skyline. Er is een centrale inkomhal met gastentoilet, gesloten keuken en een slaapkamer met ruime badkamer. Het zuidwest georiënteerde terras is 19 vierkante meter groot.

Appartement aan achterzijde (nr 202) met terras op het oosten
Dit gerenoveerde appartement heeft een oppervlakte van 79 vierkante meter. Er zijn twee slaapkamers, een gastentoilet en een living met open keuken. Er is een terras van 16 vierkante meter.

Deze fantastische appartementen kunnen dus beiden behouden blijven en zijn dus zeker geschikt als (gedeeltelijke) opbrengsteigendommen. Anderzijds kan het geheel opnieuw omgevormd worden naar een uniek woonappartement met 4 slaapkamers.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Gent
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Bewoonbare opp.:193 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1970
Renovatiejaar:2000
Op verdieping:6
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3 (20 m², 18 m², 12 m²)
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:53 m² - Woonkamer
Keuken:11 m²
Kelder:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage Types:Inpandig, Parkeerplaats, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform 2037
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas - Collectieve condenserende gasketel

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.154
Kadastrale benaming:GENT 9AFD
Kadastrale Nummers:0228GP0044

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230406-0002859695-RES-1
EPC Index:113,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:6/04/2023
EPC Geldig tot:6/04/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu De Beer & Partners BVBA