Gelegen in de Abeelstraat, welke wordt heraangelegd tot een groen en autoluw woonerf, bevindt zich dit bijzonder stijlvolle appartement in een hedendaags gebouw uit 2018.
De centrale ligging combineert de rust van een residentiële woonomgeving met de levendigheid van de Gentse binnenstad. Het Zuidpark, winkels, scholen, restaurants, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.
Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerkingsgraad en doordachte indeling. De lichtrijke leefruimte met parketvloer sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste open keuken van Deaplus. Twee terrassen bieden een aangename buitenbeleving: een overdekt terras met ochtendzon en een tweede terras met avondzon en zicht op de binnentuin.
Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers met geïntegreerde maatkasten, een afzonderlijke douchekamer en een ruime badkamer met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Het appartement is aangesloten op een centrale verwarmingsinstallatie op aardgas en heeft ook privatieve zonnepanelen.
In de kelderverdieping zijn ereen private ondergrondse berging en een bijzonder ruime ondergrondse parkeerplaats van 3,5 meter breed, bereikbaar via een autolift. Deze ondergrondse parkeerplaats(nr 5) is gekoppeld aan het appartement. Vraagprijs voor deze parkeerplaats is 29.000 EUR.
Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar hedendaags wooncomfort, een verfijnde afwerking en een super fijne ligging in de bruisende Gentse binnenstad.
EPC UC225023 - 87,43kWh/ (m2 jaar) - Label A
Renovatieverplichting: neen
Mobiscore 9,6/10
| Adres: | Abeelstraat 5 Gent |
| Referentie: | ABL5 |
| Vraagprijs: | € 499.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg |
| Perceelbreedte: | 17,84 m |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 8,31 m |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (13 m², 12 m², 7 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder, Parkeerplaats, Toegang tot lift, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking Types: |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Plat dak - Zonnepanelen 12.42 kWh/jaar.m² |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.118 |
| Kadastrale benaming: | ABEELSTRAAT 5 101 (wooneenheid 3) |
| Kadastrale Nummers: | 1865LP0022 |
| EPC Certificaat Nr.: | 44021-G-2015_225023/EP02120/H005/D01/SD003 |
| Totaal verbruik: | 87,43 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 48,00 |
| EPC Geldig tot: | 1/07/2028 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
