Dit prachtige appartement in Gent is gelegen op de begane grond van een modern gebouw opgeleverd in 2020. Het beschikt over een ruime tuin met deels overdekte terrassen, waar je heerlijk kunt genieten van de zuidwestelijke oriëntatie.
Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 129 vierkante meter en beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamers zijn voorzien van kasten op maat en parketvloeren.
De open keuken is voorzien van onder andere een fornuis op inductie, een stoomoven en vaaswasmachine. De naastgelegen berging is bijzonder praktisch. De woonkamer is ruim, lichtrijk, en voorzien van een parketvloer. Er is directe toegang tot de terrassen en de ruime tuin met open uitzicht.
Het gehele appartement is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over de nieuwste technieken zoals centraal gestuurde vloerverwarming dmv een warmtepomp, een actief ventilatiesysteem met warmterecuperatie, hoogrendementsbeglazing enzoverder...
De ligging van het appartement is ideaal, met alle voorzieningen op wandelafstand. Het centrum van Gentbrugge ligt op een steenworp en het Zuidpark van Gent ligt op slechts 12 minuten fietsen. Ook het openbaar vervoer is vlakbij met Station Dampoort op slechts 2,5km. De Gentbrugse Meersen, een prachtig park- en natuurgebied is direct bereikbaar via de trekweg langs de Schelde.
In de ondergrondse parkeergarage is het mogelijk 2 ruime en goed gelegen parkeerplaatsen aan te kopen. Deze worden aangeboden aan 35.000 euro per plaats waarvan minimaal 1 plaats verplicht is aan te kopen.
Kortom, dit appartement biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel en luxueus te wonen in Gent.
EPC UC13247 - 86 kWh/ (m2 jaar) - E50 - Label A
Renovatieverplichting: neen
Asbest-attest: niet van toepassing
| Adres: | Gentbruggekouter 77/001 Gent |
| Referentie: | GBK77 |
| Vraagprijs: | € 590.000 |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan vaarwater, Aan park, Open ligging, Residentieel, Beschutte ligging, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 409 m² |
| Bewoonbare opp.: | 129 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 26 m |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Totale kosten: | € 365/maand |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 60 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 22 m |
| Tuin diepte: | 22 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Types: | Garage mogelijk, Inpandig, Parkeerkelder, Parkeerplaats, Toegang tot lift, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | EP13247 |
| EPC Index: | 86,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 50,00 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |