Dit gelijkvloersappartement is uitstekend gelegen in Gent, nabij de Coupure, het Groenevalleipark, het AZ Sint-Lucas en verschillende invalswegen. Alle voorzieningen zoals ontspanning, winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Het appartement verkeert in een nette staat, maar biedt dankzij de opfrissingsmogelijkheden een mooie opportuniteit om het volledig naar eigen smaak in te richten.
Er zijn reeds simulatietekeningen met mogelijke aanpassingswerken beschikbaar.
De indeling omvat twee slaapkamers, sanitair, een ingerichte keuken en een lichtrijke leefruimte met veranda die uitgeeft op het ruime zuidgerichte terras. Vanop het terras geniet u van een rustgevend uitzicht op groen en volwassen bomen.
Mogelijkheid tot het aankopen van een ondergrondse garagebox(nummer 15) voor 45.000 euro.
Mogelijkheid tot het aankopen van een ondergrondse berging(nummer 10) voor 5.000 euro.
Ook het naastgelegen appartement wordt door ons aangeboden voor de prijs van 280.000 euro.
Dit appartement combineert een sublieme ligging, afwerkingspotentieel en een aangenaam en zonnig terras.
EPC UC3687501 - 489kWh/ (m2 jaar) - Label E
Renovatieverplichting: ja
Asbest-attest: Asbestveilig
Mobiscore 9,4/10
| Adres: | Nieuwewandeling 37 Gent |
| Referentie: | NWW37 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum, Aan bosrand, Aan water, Bosrijke omgeving |
| Bewoonbare opp.: | 88 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Renovatiejaar: | 2000 |
| Inhoud: | 245 m³ |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terras: | 65 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Garage mogelijk, Garagebox, Inpandig, Parkeerkelder |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking Types: |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak - Isolatie MW |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Stookolie - Centraal, collectief in kelder 13Wooneenheden |
| Verwarmd water: | Stookolie - Referentiejaar fabricage 2000 |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250922-0003687501-RES-1 |
| EPC Index: | 489,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 22/09/2035 |
| Asbestattest: | Asbestveilig (niet asbestvrij) (Niet conform) |
| Energie Prestatie Certificaat: | Renovatieverplichting |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |