Dit gelijkvloersappartement is uitstekend gelegen in Gent, nabij de Coupure, het Groenevalleipark, het AZ Sint-Lucas en verschillende invalswegen. Alle voorzieningen zoals ontspanning, winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Het appartement met klassieke inkomhal verkeert in een nette staat, maar biedt dankzij de opfrissingsmogelijkheden een mooie opportuniteit om het volledig naar eigen smaak in te richten.
De indeling omvat twee slaapkamers, sanitair, een te renoveren keuken en een leefruimte die uitgeeft op het Groenevalleipark. Vanop het terras geniet u van een rustgevend uitzicht op groen en volwassen bomen.
Mogelijkheid tot het aankopen van een ondergrondse garagebox(nummer 15) voor 45.000 euro.
Mogelijkheid tot het aankopen van een ondergrondse berging(nummer 10) voor 5.000 euro.
Ook het naastgelegen appartement wordt door ons aangeboden voor de prijs van 280.000 euro.
Dit appartement combineert een sublieme ligging, afwerkingspotentieel en een aangenaam en zonnig terras.
EPC UC3691690 - 287kWh/ (m2 jaar) - Label C
Renovatieverplichting: neen
Asbest-attest: Niet-asbestveilig
Mobiscore 9,4/10
| Adres: | Nieuwewandeling 38 Gent |
| Referentie: | NWW38 |
| Vraagprijs: | € 280.000 |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum, Aan bosrand, Aan water, Bosrijke omgeving |
| Bewoonbare opp.: | 75 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Renovatiejaar: | 2000 |
| Inhoud: | 215 m³ |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terras: | 70 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Garage mogelijk, Garagebox, Inpandig, Parkeerkelder |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking Types: |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak - Isolatie MW |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Stookolie - Centraal, collectief in kelder 13Wooneenheden |
| Verwarmd water: | Stookolie - Referentiejaar fabricage 2000 |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250922-0003691690-RES-1 |
| EPC Index: | 287,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 22/09/2035 |
| Asbestattest: | Asbestveilig (niet asbestvrij) (Niet conform) |
| Energie Prestatie Certificaat: | Renovatieverplichting |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |