Dit appartement staat voor comfortabel wonen middenin een groen en verkeersluw woonerf op slechts 350m van het centrum van Destelbergen.
Het ruime appartement maakt deel uit van Residentie "Park", bestaande uit 3 kleinschalige appartementsgebouwen met een centrale tuin gelegen in het Burgemeester Libbrechthof.
Beschut gelegen op een steenworp van het Reinaertpark geeft een privatieve oprit uit op de residentie. Dit woonerf is voorzien van voldoende parkeergelegenheid en privatieve autoboxen.
Het appartement op de eerste verdieping heeft een bewoonbare oppervlakte van 126 vierkante meter.
De inkomhal van het privatief appartement heeft een veiligheidsdeur en gastentoilet. Een glazen deur geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte met open leefkeuken en annex berging. De leefruimte heeft toegang tot beide terrassen van zo'n 55 en 9 vierkante meter. Vanop deze terrassen heeft u een groen uitzicht, middenin een oase van rust en dit op wandelafstand van het bruisende centrum van de gemeente. Op deze eerste verdieping is er verder nog een slaapkamer met dressing en badkamer met douche.
Op de tweede verdieping van deze duplex zijn er nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad.
Op het gelijkvloers, gelegen onder het grote terras wordt ook een garage mee aangeboden bij dit appartement voor de prijs van 28.000 euro.
Dit prachtige appartement op wandelafstand van het centrum overtuigt met zijn hoogwaardige afwerking, woonvolumes en lichtinval. Een unieke kans om te wonen in stijl en comfort op een toplocatie nabij het centrum.
EPC UC 3663844 - 163 kWh/ (m2 jaar) - Label B
Asbest-attest: asbestvrij (NVT)
Elektrische installatie conform
Mobiscore 8,3/10
| Adres: | Burgemeester Libbrechthof 3/101 Destelbergen |
| Referentie: | BLH3/101 |
| Vraagprijs: | € 558.000 |
| Type: | Duplex |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 5.646 m² |
| Bewoonbare opp.: | 126 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2005 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (13.3 m², 11.2 m², 11.5 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 26 m², Woonkamer |
| Keuken: | 17 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 63 m² |
| Tuin: | 800 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Garagebox, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 20 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - 160mm MW tussen regelwerk |
| Dakbedekking: | Terras - 50mm PUR/PIR zonder regelwerk |
| Gevel: | Baksteen - 50mm MW zonder regelwerk in spouw |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.112 |
| Kadastrale benaming: | 44013 DESTELBERGEN 1 AFD (Burgemeester Libbrechthof 3/ 101) |
| Kadastrale Nummers: | B302/00V |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250819-0003663844-RES-1 |
| EPC Index: | 163,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 19/08/2035 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |