Deze exclusieve villa uit 2022 combineert een tijdloze, hedendaagse architectuur met een uitzonderlijk wooncomfort en een hoogwaardige afwerking.
Gelegen op een perceel van 895 m² geniet u hier van maximale rust, privacy en een prachtig open zicht op de omliggende natuur, terwijl het centrum, belangrijke invalswegen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden.
De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en omvat een hyperuitgeruste designkeuken van Design Home Gent, een ruime eetplaats en een sfeervol salon waar grote glaspartijen binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een stijlvolle inkomhal met gastentoilet, een volwaardig bureel en een praktische technische ruimte.
De verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite met dressing, exclusieve badkamer en een adembenemend uitzicht over het omliggende landschap. In de badkamer werd het nog te plaatsen ligbad door middel van AI toegevoegd.
Tenslotte zijn er een tweede badkamer met douche, een gastenkamer en een volledig ingerichte kinderkamer met kasten op maat.
Technisch voldoet deze villa aan de hoogste normen, met vloerverwarming én vloerkoeling gekoppeld aan een geothermie systeem, aluminium buitenschrijnwerk van Engels, een uitgebreid alarmsysteem met camerabewaking, een regenwaterput van 10.000 liter gekoppeld aan een beregeningssysteem en een volledig omheind perceel met automatische schuifpoort.
Een unieke eigendom voor wie compromisloze kwaliteit, architectuur en energiezuinig wonen weet te waarderen.
Plaatsbezoeken vanaf 1e week september.
EPC UC202049809 - 13 kWh/ (m2 jaar) - Epeil 7 - Label A
Renovatieverplichting: NEEN
| Adres: | Destelbergen |
| Referentie: | BRD |
| Type: | Excl villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 895 m² |
| Perceelbreedte: | 45 m |
| Perceeldiepte: | 34 m |
| Bebouwde opp.: | 130 m² |
| Bewoonbare opp.: | 217 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 17 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 26 m |
| Tuin diepte: | 26 m |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium - Engels ramen |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Warmtepomp - Geothermie |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja - + camerabewaking |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja - Lightpoint |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.543 |
| Kadastrale benaming: | 44333 DESTELBERGEN 3 AFD |
| Kadastrale Oppervlakte: | 895 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 44013-G-OMV_2020049809/EP21675/A001/D01/SD001 |
| Totaal verbruik: | 13,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 7,00 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
