In de gegeerde zuidrand van Kortrijk bevindt zich deze uitzonderlijke architectenwoning (2022), ontworpen door architect Geert Devolder. Deze energie-neutrale villa combineert een strakke minimalistische architectuur met een ongezien afwerkingsniveau en een rustige, residentiële ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer.
De woning werd opgebouwd met uitsluitend hoogwaardige materialen, waaronder afromosia buitenschrijnwerk en maatwerk in eikenfineer, uitgevoerd door Wijnant. De luxueuze leefkeuken, geplaatst door Atelier Wynant, sluit naadloos aan op de lichtrijke leefruimtes en de overdekte patio, waar u in alle seizoenen kunt genieten van het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en het zwembad.
Comfort en duurzaamheid staan centraal dankzij geothermische warmtepomptechnologie met 5 diepteboringen, vloerverwarming, KNX home control-domotica, 28 zonnepanelen en regenwaterrecuperatie. De villa beschikt over een E-peil van amper 2kWh! Verder beschikt de villa over vier slaapkamers, master met een royale dressing en stijlvolle badkamers geplaatst door de maatwerkspecialist Bart Lavaert. Er is een optimale benutting van ruimte voor opslag met de aanwezigheid van zowel een koele-, fietsen- en technische berging. Bovendien is er een ruime wasplaats op de bovenverdieping en twee bureelruimtes verdeeld over beide verdiepingen.
Het verwarmde buitenzwembad van 3,5 x 12,5 meter met donkere keramische tegels, een geïntegreerd rolluik en volautomatische sturing vormt het absolute sluitstuk van dit exclusieve woonconcept waar architectuur, luxe en woonkwaliteit perfect samenkomen.
EPC UC2018149368 - 2 kWh/ (m2 jaar) - Label A
Mobiscore 9/10
| Adres: | Dokter Lauwersstraat 11 Kortrijk |
| Referentie: | DRL11 |
| Vraagprijs: | € 1.698.000 |
| Type: | Excl villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.340 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Perceeldiepte: | 60 m |
| Bebouwde opp.: | 355 m² |
| Bewoonbare opp.: | 330 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2022 |
| Inhoud: | 1056 m³ |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 (13 m², 13 m², 13 m², 13 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 53 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 18 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 45 m² |
| Tuin: | 700 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Aangebouwd hout, Carport, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hardhout - Afrormosia - exotisch Afrikaans hardhout |
| Dak: | Plat dak - Rechstreekse daktrap met beveiligde koepel voorzien vanuit de woning |
| Gevel: | Baksteen - Platines verlijmd op Ytong en isolatie |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Sanitair: | Naert Roeselare |
| Elektriciteit: | Domotica KNX |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp - Geothermie 5 boringen - vloerverwarming |
| Verwarmd water: | Warmtepomp - Vaillant met buffervat |
| Isolatie: | Eco-bouw - BEN E2 kWh/(m2 jaar) |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja - 3,5m x 12,5m I Auto. Sturing en Backwash I Rolluik |
| Zonnepanelen: | Ja - 28 panelen I 10kW |
| Domotica: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.568 |
| Kadastrale benaming: | 34022 KORTRIJK 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0253MP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.340 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 34022-G-OMV_2018149368/EP19377/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 2,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 2,00 |
| EPC Geldig tot: | 28/02/2032 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
