Deze uitzonderlijke villa werd in 2007 gebouwd als passieve eengezinswoning met focus op subliem en ecologisch wooncomfort.
De toegepaste bouwtechnieken en materiaalkeuzes zorgen op heden voor een uitzonderlijke energielabel A van slechts 50kWh/m wat resulteert in een woning met een bijzonder laag energieverbruik.
De woning is residentieel gelegen in een verkeersluwe straat met uitstekende verbindingen tot zowel uitvalswegen als openbaar vervoer.
De villa op afgesloten terrein oogt voorin erg discreet en strak. Eens voorbij het automatische toegangspoortje ontdek je de subtiele, minimalistische en unieke designkenmerken van deze villa. De buitenruimte omvat gezellige terrassen, een groot buitenzwembad met lounge-terras en een prachtige koivijver. Het ganse jaar door kan er buiten worden genoten dankzij het open terras aan het zwembad, het afsluitbare tuinterras of de deels afgesloten patio met zicht op de koivijver.
Binnenin de villa kijk je via de 10 meter brede raampartij uit op de tuin. De volumineuze leefruimte, open tot in de nok, bestaat uit een recent vernieuwde en hyper geïnstalleerde design keuken en een gezellige leefruimte met inbouwkasten en een gashaard. Naast de keuken ligt een praktische berging met heelwat kastruimte en toegang tot de kelder. Een centrale open trap in metaal met glazen treden geeft uit op een open bureau-ruimte en een gastenkamer.
Ook het slaapgedeelte is op zijn minst bijzonder te noemen. Zowel de 3 slaapkamers als de luxueuze en pas vernieuwde badkamer hebben extra volume door de unieke dakconstructie. De ruimtes zijn ruim en lichtrijk en bovendien allemaal voorzien van kasten op maat. Ook de nachthal met zicht op de patio en de koivijver is uitgerust met inbouwkasten.
De gehele villa is voorzien van vloerverwarming en gekoppeld aan een cv-brander die zowel op gas als elektriciteit kan werken. Zonnepanelen met een vermogen van 8500 Wattpiek en een diepteput als bron van water(niet exclusief) dragen bij tot een verwaarloosbare maandelijkse verbruikskost.
Deze minimalistische villa met verwaarloosbaar energieverbruik is een droom voor wie op zoek is naar hedendaags comfort en luxe op toplocatie.
EPC UC 3578160 - 50 kWh/ (m2 jaar) - Label A
Renovatieverplichting: neen
Asbest-attest: niet van toepassing - bouwjaar >2000
| Adres: | Koraalwortelstraat 9 Oostakker |
| Referentie: | KWS9 |
| Vraagprijs: | € 1.300.000 |
| Type: | Excl villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 1.340 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 56 m |
| Bebouwde opp.: | 256 m² |
| Bewoonbare opp.: | 249 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2007 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 (15 m², 13 m², 13 m², 18 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 62 m², Woonkamer |
| Keuken: | 27 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 70 m² |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Oppervlakte: | 33 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Superisolerend |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Eco-bouw, Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.859 |
| Kadastrale benaming: | 44051 GENT 17 AFD/OOSTAKKER/ |
| Kadastrale Nummers: | 0145TP0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.321 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250415-0003578160-RES-1 |
| EPC Index: | 50,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 15/04/2035 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |