U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Koraalwortelstraat 9, 9041 Oostakker
Vraagprijs: € 1.300.000

Omschrijving

Minimalistische villa op residentiële droomlocatie te Oostakker

Deze uitzonderlijke villa werd in 2007 gebouwd als passieve eengezinswoning met focus op subliem en ecologisch wooncomfort.
De toegepaste bouwtechnieken en materiaalkeuzes zorgen op heden voor een uitzonderlijke energielabel A van slechts 50kWh/m wat resulteert in een woning met een bijzonder laag energieverbruik.
De woning is residentieel gelegen in een verkeersluwe straat met uitstekende verbindingen tot zowel uitvalswegen als openbaar vervoer.

De villa op afgesloten terrein oogt voorin erg discreet en strak. Eens voorbij het automatische toegangspoortje ontdek je de subtiele, minimalistische en unieke designkenmerken van deze villa. De buitenruimte omvat gezellige terrassen, een groot buitenzwembad met lounge-terras en een prachtige koivijver. Het ganse jaar door kan er buiten worden genoten dankzij het open terras aan het zwembad, het afsluitbare tuinterras of de deels afgesloten patio met zicht op de koivijver.
Binnenin de villa kijk je via de 10 meter brede raampartij uit op de tuin. De volumineuze leefruimte, open tot in de nok, bestaat uit een recent vernieuwde en hyper geïnstalleerde design keuken en een gezellige leefruimte met inbouwkasten en een gashaard. Naast de keuken ligt een praktische berging met heelwat kastruimte en toegang tot de kelder. Een centrale open trap in metaal met glazen treden geeft uit op een open bureau-ruimte en een gastenkamer.
Ook het slaapgedeelte is op zijn minst bijzonder te noemen. Zowel de 3 slaapkamers als de luxueuze en pas vernieuwde badkamer hebben extra volume door de unieke dakconstructie. De ruimtes zijn ruim en lichtrijk en bovendien allemaal voorzien van kasten op maat. Ook de nachthal met zicht op de patio en de koivijver is uitgerust met inbouwkasten.
De gehele villa is voorzien van vloerverwarming en gekoppeld aan een cv-brander die zowel op gas als elektriciteit kan werken. Zonnepanelen met een vermogen van 8500 Wattpiek en een diepteput als bron van water(niet exclusief) dragen bij tot een verwaarloosbare maandelijkse verbruikskost.

Deze minimalistische villa met verwaarloosbaar energieverbruik is een droom voor wie op zoek is naar hedendaags comfort en luxe op toplocatie.


EPC UC 3578160 - 50 kWh/ (m2 jaar) - Label A
Renovatieverplichting: neen
Asbest-attest: niet van toepassing - bouwjaar >2000


Kenmerken

Algemeen

Adres:Koraalwortelstraat 9
Oostakker
Referentie:KWS9
Vraagprijs:€ 1.300.000
Type:Excl villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Residentieel, Verkaveling
Perceeloppervlakte:1.340 m²
Perceelbreedte:25 m
Perceeldiepte:56 m
Bebouwde opp.:256 m²
Bewoonbare opp.:249 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2007
Renovatiejaar:2025
Gevelbreedte:13 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4 (15 m², 13 m², 13 m², 18 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:62 m², Woonkamer
Keuken:27 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:70 m²
Garage:2 plaatsen
Garage Oppervlakte:33 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:4
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Andere
Gevel:Plakwerk
Fundering:Kelder
Beglazing:Superisolerend
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Eco-bouw, Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Rookdetector:Ja
Zwembad:Ja
Zonnepanelen:Ja
Domotica:Ja
Parlofoon:Ja
Videofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.859
Kadastrale benaming:44051 GENT 17 AFD/OOSTAKKER/
Kadastrale Nummers:0145TP0001
Kadastrale Oppervlakte:1.321 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250415-0003578160-RES-1
EPC Index:50,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:A
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:15/04/2035
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu De Beer & Partners BVBA