Discreet aanbod;
Unieke herenwoning gelegen in de wijk Visserij in Gent, tussen de waterlopen de Visserijvaart en de Achtervisserij.
Deze herenwoning met ruime inpandige parkeergelegenheid bestaat uit het woonhuis, een conciergerie en een zuidwest georiënteerde tuin.
De eigendom is gedeeltelijk opgenomen op inventaris onroerend erfgoed.
Het historische pand is uitermate geschikt als privé woonst met eventueel kantoorfunctie of voor herontwikkeling mits het bekomen van de noodzakelijke vergunningen.
Voor bijkomende informatie of een plaatsbezoek kan u contact nemen met ons katoor via het nummer 09 336 33 30 of per mail via info@debeerenpartners.be
EPC UC3944XXX - 364 kWh/ (m2 jaar) - Label D
Renovatieverplichting: NEEN
| Adres: | Gent |
| Referentie: | VISS |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Aan water, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 417 m² |
| Perceelbreedte: | 16,5 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bebouwde opp.: | 385 m² |
| Bewoonbare opp.: | 575 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1841 |
| Gevelbreedte: | 16,5 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 150 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 5 (5 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 260 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerplaats, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Alarm: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260831-0003944XXX-RES-1 |
| EPC Index: | 364,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 31/08/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
