Deze ruime herenwoning, gebouwd begin jaren '50, is gelegen tegenover de rechtbank van eerste aanleg in het centrum van Kortrijk.
De oevers van de Leie liggen op een steenworp en het Casinoplein met naastgelegen station ligt op amper 600 meter.
Binnenin de woning zijn het de grote leefvertrekken die opvallen en de hoeveelheid lichtinval dankzij de grote raampartijen.
Op het gelijkvloers is er een statige inkomhal met toegang tot het salon, de achtergelegen leefruimte met keuken en de kelderverdieping. Het salon en leefruimte hebben een oppervlakte van maar liefst 62 vierkante meter en zijn gescheiden door middel van kamerhoge raamdeuren. De kelderverdieping met een volwaardige vrije hoogte is 95 vierkante meter groot waardoor het gehele gelijkvloers ook eenvoudig bereikbaar is voor het herleggen van leidingen en dergelijke.
De eerste verdieping heeft twee slaapkamers, een dressing en een badkamer met afzonderlijk nachttoilet. De tweede verdieping heeft nogmaals twee slaapkamers waarvan 1 met dressing.
Naast de keuken op het gelijkvloers is er een overdekt terras en een stadskoer van 28 vierkante meter inclusief een toilet en berging.
Dit karaktervolle renovatieproject met een bruikbare vloeroppervlakte van 330 vierkante meter is een prachtig canvas in de Kortrijkse binnenstad.
| Adres: | Kortrijk |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 132 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 21,5 m |
| Bebouwde opp.: | 110 m² |
| Bewoonbare opp.: | 224 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 (23 m², 22 m², 16 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 62 m² - Doorzonkamer |
| Keuken: | 7 m² - Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Kelder: | 95 m² |
| Tuin: | 28 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Rolluiken: | Ja |
| Kadastrale Oppervlakte: | 132 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230418-0002869303-RES-1 |
| EPC Index: | 730,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 18/04/2023 |
| EPC Geldig tot: | 18/04/2033 |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |