Deze prachtig gelegen hoeve-villa op een ruim perceel is dé plaats om rustig en residentieel te wonen.
Het residentieel gelegen perceel van maar liefst 1.525 vierkant meter bevindt zich in de verkeersluwe straat "Eenbeekstraat" nabij het centrum van Destelbergen. Het perceel omgeven door volwassen bomen situeert zich in de residentiële wijk grenzend aan de domeinen van Kasteel Succa, Kasteel Crabbenbrug en Kasteel Te Lande.
De hoeve dateert oorspronkelijk uit 1789 maar werd door de jaren heen grotendeels verbouwd.
De hoofdwoning met een bewoonbare oppervlakte van 240 vierkante meter heeft op het gelijkvloers meerdere leefruimtes, een voute met onderliggende kelder, een keuken en wasplaats. De bovenverdieping omvat 4 slaapkamers, een badkamer en een nachttoilet.
Het bijgebouw met een totale oppervlakte van 210 vierkante meter doet dienst als kantoor met beneden wacht- en vergaderruimtes en op de bovenverdieping een ingericht 1-slaapkamer appartement met hedendaags comfort, ingericht als dokterspraktijk.
De aangename tuin omgeven door prachtige bomen biedt rust en privacy.
Deze eigendom kan zowel verbouwd als herbouwd worden.
De ideale ligging van dit perceel vormt de perfecte combinatie van rustig wonen met nabijheid en vlotte verbinding tot uitvalswegen, winkels, scholen, sportinfrastructuur en parken.
| Adres: | Destelbergen |
| Referentie: | EBS7 |
| Type: | Landhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.525 m² |
| Perceelbreedte: | 23 m |
| Perceeldiepte: | 55 m |
| Bebouwde opp.: | 285 m² |
| Bewoonbare opp.: | 450 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1789 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 20,26 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 (28 m², 24 m², 12 m², 9 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 52 m², Woonkamer |
| Keuken: | 32 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 12 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 1.100 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 3 |
| Garage Types: | Vrijstaand hout, Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Draai-/kiepramen |
| Dak: | Zadeldak - 40mm XPS isolatie |
| Gevel: | Baksteen - 60mm PUR in spouw |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Airconditioning, Open haard, Open haard mogelijk, Warmtepomp, Pelletkachel |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 300L boiler en 10L keukenboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.499 |
| Kadastrale benaming: | 44013 DESTELBERGEN 1 AFD (EENBEEKSTRAAT 7) |
| Kadastrale Nummers: | A501/2R |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.525 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230804-0002958303-RES-1 |
| EPC Index: | 494,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 4/08/2033 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |