Deze klassieke villa, traditioneel gebouwd in 1993, is een droom voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Gelegen op een royaal perceel van 1.428 m² en met een bruikbare vloeroppervlakte van 272 m², biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft.
De gehele woning kent een goede ruimte-indeling met op het gelijkvloers een inkomhal met naastgelegen gastentoilet en bureelruimte. Er is zowel direct toegang tot de ruime leefruimte als tot de leefkeuken met berging.
De villa beschikt op de bovenverdieping over vier ruime slaapkamers. Daarnaast is er een afzonderlijk nachttoilet en twee volwaardige badkamers.
Vooraan de woning bevindt zich een dubbele inpandige garage, met mogelijkheid tot extra afgesloten parkeergelegenheid op de oprit.
Tenslotte is er de wijnkelder van zo'n 14 vierkante meter.
De ruime tuin is georiënteerd op het noordwesten, wat zorgt voor aangename temperaturen binnenshuis én de mogelijkheid om volop te genieten van de namiddag- en avondzon.
De villa is volledig geïsoleerd en dat kan je zien in het energieverbruik. Met een EPC-score van 211kWh (label C) scoort de woning goed.
Deze tijdloze villa in Destelbergen combineert ruimte, rust en bereikbaarheid. Een ideale gezinswoning met tal van troeven.
EPC UC 3632562 - 211 kWh/ (m2 jaar) - Label C
Renovatieverplichting: neen
Asbest-attest: Niet-asbestveilig: hechtgebonden asbest in het onderdak - zorgvuldig te beheren
| Adres: | Destelbergen |
| Referentie: | KGS27 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.428 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Perceeldiepte: | 70 m |
| Bebouwde opp.: | 150 m² |
| Bewoonbare opp.: | 224 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1993 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 (17 m², 27 m², 13 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 54 m², Woonkamer |
| Keuken: | 20 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 14 m² |
| Terras: | 23 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 22 m |
| Tuin diepte: | 50 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage Oppervlakte: | 32 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak - Platte kortrijkse pannen rood genuanceerd |
| Gevel: | Baksteen - Rose-Rode gevelsteen, dorpels in blauwe hardsteen, goten in zink, voordeur en poorten in Franse witsteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel - Inbraakwerend glas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - Vaillant 2022 |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - Vloer 4cm PUR, Spouw 4cm PUR, Dak 12cm MW |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.752 |
| Kadastrale benaming: | 44013 DESTELBERGEN 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0101/00A000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.428 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250624-0003632562-RES-1 |
| EPC Index: | 211,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 24/06/2035 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |