Dit klassieke villa-landhuis, traditioneel gebouwd in 1964, is een droom voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Gelegen op een royaal perceel van 2.319 m² en met een bruikbare vloeroppervlakte van 425 m², biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft.
In 2012 werd de villa uitgebreid met een aangebouwd bijgebouw en twee jaar later kwam er een buitenzwembad van 4 bij 8 meter.
Dit landhuis werd deels gestript en dient dus verder afgewerkt te worden. Zo dienen keuken, badkamermeubel, vloeren boven en schilderwerken nog naar eigen smaak voltooid te worden.
De gehele woning kent een goede ruimte-indeling met op het gelijkvloers een inkomhal met naastgelegen gastentoilet en bergruimte. Er is zowel directe toegang tot de ruime leefruimte met gashaard, als tot het bureel met maatkasten en de leefkeuken met berging.
De villa beschikt op de bovenverdieping over vier ruime slaapkamers. Daarnaast zijn er twee nachttoiletten een badkamer met inloopdouche en ligbad en een afzonderlijke douchekamer.
Een vaste trap geeft toegang tot de ruime en geïsoleerde zolder welke naar wens kan ingericht worden.
Achterin de woning bevindt zich een dubbele inpandige garage, met extra fietsenberging.
Tenslotte is er een ruime kelder en werd de rest van de villa ook op een kruipkelder gebouwd.
De villa, achterin het perceel gelegen is zuidwest georiënteerd, dé perfecte inplanting om volop te genieten van de namiddag- en avondzon op de terrassen, het zwembad en de tuin.
Deze tijdloze villa in Destelbergen combineert ruimte en bereikbaarheid. Een ideale gezinswoning met tal van troeven.
EPC UC 2705714 - 247 kWh/ (m2 jaar) - Label C
Renovatieverplichting: neen
Asbest-attest: Asbestveilig: 2x bakeliet kastje - zorgvuldig te beheren
Elektrische installatie: conform
| Adres: | Vossenberglaan 11 Destelbergen |
| Referentie: | VOSS11 |
| Vraagprijs: | € 1.375.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Verkaveling, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceelbreedte: | 30 m |
| Perceeldiepte: | 88 m |
| Bebouwde opp.: | 340 m² |
| Bewoonbare opp.: | 425 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Gevelbreedte: | 32 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 4 (25 m², 24 m², 15 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 43 m², Woonkamer |
| Keuken: | 45 m², Open keuken |
| Kelder: | 50 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 1.600 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage Oppervlakte: | 75 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout - kunst>2000 en hout |
| Dak: | Zadeldak - 120mm PUR/PIR |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | Asbestveilig |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie - 80mm PUR/PIR vloer |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja - 4x8 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.663 |
| Kadastrale benaming: | 44013 DESTELBERGEN 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 64/00V P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.319 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221023-0002705714-RES-1 |
| EPC Index: | 247,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 23/10/2032 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |