Deze villa, fantastisch gelegen in de residentiële Hooistraat te Heusden, is erg ruim en biedt zowel privé als professioneel heel wat mogelijkheden. De woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van net geen 500 vierkante meter.
Het perceel van zo'n 2.500 vierkante meter is aangelegd met ruime terrassen, een vijver en een tuinberging.
De villa is volledig onderkelderd. Deze kelderverdieping van 150 vierkante meter bestaat uit een inpandige garage, wijnkelder, en meerdere opslagkelders.
Op het gelijkvloers is er een lichtrijke living met indrukwekkende raampartij op het zuidwesten, een haard en een gesloten leefkeuken. Voorin de villa is er een bureelruimte van maar liefst 40 vierkante meter.
Op de eerste verdieping zijn er meerdere slaapkamers, een mezzanine en badkamers.
De tweede verdieping werd ook ingericht met slaapkamers.
Wat energieverbruik betreft scoort deze villa bijzonder goed met een EPC-label B. Centrale verwarming op aardgas, gebruikte isolatiematerialen, airconditioning en de recent geplaatste zonnepanelen zorgen voor dit comfortabele energiecijfer.
EPC UC 1807524 - 183 kWh/ (m2 jaar) - Label B
Asbest-attest: asbestveilig
| Adres: | Hooistraat 39 Heusden |
| Vraagprijs: | € 848.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 2.468 m² |
| Perceelbreedte: | 24,75 m |
| Perceeldiepte: | 106 m |
| Bebouwde opp.: | 160 m² |
| Bewoonbare opp.: | 336 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1996 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Inhoud: | 1389 m³ |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 (36 m², 14 m², 12 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 150 m² |
| Terras: | 62 m² |
| Tuin: | 1.700 m² |
| Tuin breedte: | 25 m |
| Tuin diepte: | 75 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Oppervlakte: | 37 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 3 |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Metro knooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Raamwerk: | Hardhout, Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak - Zonnepanelen 7620Wp |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.052 |
| Kadastrale benaming: | DESTELBERGEN 5 AFD/HEUSDEN 2/ |
| Kadastrale Nummers: | 0387/00H000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.468 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20151103-0001807524-1 |
| EPC Index: | 183,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Energie Prestatie Certificaat: | 29/10/2024 |
| Asbestattest: | 15/11/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |