Rustig en residentieel gelegen villa op een zuidgericht terrein van 873 vierkante meter.
De volledig geïsoleerde woning heeft een bruikbare oppervlakte van 275 vierkante meter, een ruim zonneterras en afgesloten tuin.
Op het gelijkvloers is er een lichtrijke living, een grote leefkeuken met berging met toegang tot de ruime garage. Een slaapkamer welke momenteel dienst doet als bureel ligt naast de doucheruimte en het gastentoilet.
Op de bovenverdieping zijn er 4 slaapkamers, een badkamer en 2 bergingen.
De gehele woning is vrij van asbest, volledig geïsoleerd, voorzien van pvc schrijnwerk met hoogrendementsglas en verwarmd door middel van een hoogrendementsketel op gas. Het grote dakvlak laat toe eenvoudig zonnepanelen te plaatsen met een zuidwest oriëntatie.
| Adres: | Acacialaan 26 Lochristi |
| Vraagprijs: | € 698.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 873 m² |
| Perceelbreedte: | 72 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bebouwde opp.: | 162 m² |
| Bewoonbare opp.: | 221 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1996 |
| Gevelbreedte: | 16 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 (14 m², 14 m², 14.5 m², 14.5 m², 15 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 44 m² - Doorzonkamer |
| Keuken: | 21 m² - Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 550 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Oppervlakte: | 35 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 3 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - Dakisolatie spijkerflensdekens 120mm |
| Gevel: | Baksteen - Spouwmuur met 40mm styrofoam XPS isolatie |
| Fundering: | In volle grond - Gewapende betonplaat met 30mm styrofoam XPS isolatie |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.767 |
| Kadastrale benaming: | 44034 LOCHRISTI 1 AFD/LOCHRISTI/ |
| Kadastrale Nummers: | 0617D3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 873 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230208-0002804541-RES-1 |
| EPC Index: | 191,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 8/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 8/02/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |