Een villa langs de residentiële Kasteeldreef, een unieke en tot de verbeelding sprekende ligging. Residentieel wonen op een steenworp van de dorpskern is hier uniek en bijzonder gegeerd.
Het minimalistisch en excellent ontwerp van de villa is in perfecte harmonie met de elegante groene dreef. De geklasseerde dubbele dreef populieren is beschermd dorpszicht en één van de meest idyllische plekjes in de bloeiende gemeente.
Binnenin de villa worden lichtinval, open ruimte, wooncomfort en architecturale stijlelementen met veel gevoel gecombineerd.
Deze exclusieve woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 450m2, ruime leefvertrekken met veel lichtinval en een praktijkruimte met afzonderlijk bureel, wachtzaal en sanitaire voorzieningen.
Het gelijkvloers omvat verder een leefruimte met enorme raampartijen, glas op glas afwerkingen en verzonken profielen. De keuken met toegang tot de terrassen is hypergeïnstalleerd en voorzien van een bijkeuken.
Op het eerste verdiep zijn er 6 omvangrijke kamers, 2 badkamers en een afzonderlijk nachttoilet.
De villa met een gunstig energielabel wordt verwarmd door middel van een hoogrendementsketel op gas in combinatie met een warmtepomp en een luchtventilatiesysteem met warmterecuperatie. Parketvloeren, aluminium raamprofielen en innovatieve binnendeuren naar ontwerp van het Belgische Anyway Doors drukken hun kwalitatieve stempel op deze unieke woning.
Dit aanbod van kwaliteit en architectuur is een unicum op toplocatie in Lochristi.
| Adres: | Kasteeldreef 16 Lochristi |
| Vraagprijs: | € 1.298.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.735 m² |
| Perceelbreedte: | 29 m |
| Perceeldiepte: | 96 m |
| Bebouwde opp.: | 250 m² |
| Bewoonbare opp.: | 410 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1993 |
| Renovatiejaar: | 2003 |
| Inhoud: | 1313 m³ |
| Gevelbreedte: | 19,21 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 6 (25.69 m², 19.78 m², 16.67 m², 16.67 m², 13.73 m², 11.7 m²) |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 68 m² |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 40 m² |
| Tuin: | 1.130 m² |
| Tuin breedte: | 30 m |
| Tuin diepte: | 55 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Buiten, Gelijkvloers |
| Parking: | 5 |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak - 120mm MW tussen regelwerk |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas - HR-glas b |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd - 50mm MW spouw I 40mm XPS vloer I 50mm MW dak |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.164 |
| Kadastrale benaming: | 44034 LOCHRISTI 1AFD/LOCHRISTI/ |
| Kadastrale Nummers: | 0573E6P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.735 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231103-0003031013-RES-1 |
| EPC Index: | 167,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 3/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 3/11/2033 |
| Asbestattest: | 6/11/2023 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 6/11/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |