VERKOCHT
In een rustige, doodlopende straat vlak bij het centrum van Lochristi ligt deze stijlvolle en energiezuinige villa op een afgesloten perceel van 732 m².
De villa werd gebouwd in 1996 en combineert ruimte, comfort en een schitterende buitenomgeving.
Binnen wordt u verwelkomd in een lichtrijke inkomhal met gastentoilet welke uitgeeft op de eetplaats en ruime leefruimte met cassettehaard (1999). Aansluitend is er de ingerichte leefkeuken met een gezellige veranda-uitbouw, waardoor u het hele jaar door geniet van het uitzicht op de zuidwest georiënteerde tuin met buitenzwembad.
De villa omvat 5 slaapkamers en 2 badkamers – waarvan een douchekamer in de wasruimte op het gelijkvloers met ingebouwde kasten.
Comfort en energiezuinigheid zijn gegarandeerd dankzij de centrale verwarming op mazout (brander 2013), 34 zonnepanelen (2012) en PVC schrijnwerk met rolluiken. Dit resulteert in een energielabel B.
Uw wagens staan veilig in de dubbele garage welke is voorzien van een laadpunt voor elektrische- of hybride wagens.
Deze villa is dé kans voor wie een energiezuinige en goed onderhouden woning zoekt met een ruime tuin op toplocatie.
EPC UC 3617969 - 158 kWh/ (m2 jaar) - Label B
Renovatieverplichting: neen
Asbest-attest: asbestveilig
| Adres: | Lochristi |
| Referentie: | KAL3 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | 1/06/2026 |
| Perceeloppervlakte: | 732 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Bebouwde opp.: | 147 m² |
| Bewoonbare opp.: | 217 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1995 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Inhoud: | 736 m³ |
| Gevelbreedte: | 17 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 (18 m², 15 m², 12 m², 20 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 22 m |
| Tuin diepte: | 17 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - DAK 120mm MW |
| Gevel: | Baksteen - MUUR 30mm XPS |
| Fundering: | In volle grond - VLOER 40mm XPS |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Installatie conform 2037 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Stookolie - CE Energieklasse A |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 160L gecoppeld aan cv |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - DAK 120mm MW - MUUR 30mm XPS - VLOER 40mm XPS |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 8.330Wp |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.648 |
| Kadastrale benaming: | 44034 LOCHRISTI 1 AFD/LOCHRISTI/ |
| Kadastrale Nummers: | A887/00P2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 732 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250605-0003617969-RES-1 |
| EPC Index: | 158,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 5/06/2035 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |