Deze Franse villa met haar klassieke uitstraling is gelegen in Zaffelare, deelgemeente van Lochristi. De goed onderhouden villa is erg ruim met een bewoonbare oppervlakte van 455m².
Het domein is 14.264m² groot en omvat ruime terrassen, een aangelegde parktuin en een weiland. Het domein is volledig afgesloten en heeft ook achterin een toegang, geschikt voor onderhoudswerken en het houden van dieren.
De centrale inkomhal is indrukwekkend en royaal. Enerzijds is er een voormalige dokterspraktijk met bureel, praktijkruimte en een wachtruimte met afzonderlijke toegang. De voormalige dokterspraktijk heeft een oppervlakte van 60m² en kan nog uitgebreid worden dankzij de naastgelegen dubbele garage van 32m². Anderzijds geeft de inkomhal uit op de living, afgewerkt met een karakteristieke en luxueuze boiserie met houthaard. Vervolgens is er nog een grote leefkeuken met toegang tot het terras en de kelder.
Op de eerste verdieping zijn er 5 ruime slaapkamers, een gastenkamer, een nachttoilet, een dressing en een badkamer met ligbad.
De villa wordt verwarmd op stookolie. De living, keuken en hoofdslaapkamer zijn uitgerust met airco.
In de subliem onderhouden parktuin met haar rijke variatie aan bomen- en plantensoorten is het heerlijk vertoeven.
Deze majestueuze villa combineert royaal wonen en professionele mogelijkheden in een eigendom vol karakter.
EPC UC3813540 - 384 kWh/ (m2 jaar) - Label D
Renovatieverplichting: NEEN
Asbest-attest: Niet-asbestveilig; Asbestcement leien zadeldak woning
| Adres: | Rechtstraat 46 Lochristi |
| Referentie: | RS46 |
| Vraagprijs: | € 1.248.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 14.264 m² |
| Perceelbreedte: | 31 m |
| Perceeldiepte: | 305 m |
| Bebouwde opp.: | 301 m² |
| Bewoonbare opp.: | 455 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Gevelbreedte: | 22 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 6 (28 m², 27 m², 27 m², 25 m², 19 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 67 m² |
| Keuken: | 26 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 42 m² |
| Terras: | 180 m² |
| Tuin: | 4.700 m² |
| Tuin breedte: | 31 m |
| Tuin diepte: | 165 m |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 |
| Garage Oppervlakte: | 32 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Mansardedak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Open haard, Stookolie |
| Isolatie: | Muurisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.950 |
| Kadastrale benaming: | 44076 LOCHRISTI 2 AFD/ZAFFELARE |
| Kadastrale Nummers: | B400e / B347a / B344 / B346 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 14.264 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260228-0003813540-RES-1 |
| EPC Index: | 384,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 28/02/2036 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
