U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Ruime villa nabij natuurreservaat Het Groot Molsbroek te Lokeren - 9160 Lokeren

Omschrijving

VERKOCHT - Prachtige instapklare villa gelegen op een steenworp van de wandeldijk van het Groot Molsbroek natuurreservaat te Lokeren.
De halfopen bebouwing in Franse stijl is 100% instapklaar en onderging een grondige totaalrenovatie met aandacht voor duurzaamheid en modern comfort.
Zo is de gehele villa geïsoleerd, maakt ze gebruik van een Viessmann zonneboiler, zonnepanelen en een high-end afgewerkte keuken en badkamers.
Het ruime en afgesloten perceel van 1.187 vierkante meter is gelegen op de hoek van een doodlopende straat. Hierdoor is het terrein ook achterin gemakkelijk toegankelijk en dit via een automatisch hekken.
Op het gelijkvloers is er een ruime inkomhal met authentieke glasramen van Harold Van de Perre. De lichtrijke living van 62 vierkante meter met parketvloer heeft een centrale houtbrander en loopt door tot in de totaal vernieuwde en hypergeïnstalleerde keuken.
Een ruime wasplaats met praktische waskoker vanuit de bovenverdieping biedt het nodige comfort. Ontspannen kan in de ingebouwde sauna met naastgelegen douche, de polyvalente bar/speelruimte en de jacuzzi met buitendouche. Helemaal achterin zijn er nog twee inpandige garages.
Op de bovenverdieping zijn er maar liefst 5 slaapkamers, een nachttoilet en 3 badkamers.
De ruime vloeroppervlakte en het kwalitatief materiaalgebruik zoals pvc-schrijnwerk, parketvloeren, hoogrendementsglas en de hedendaagse verwarmingstechnieken maken van deze villa een hedendaagse droomwoning.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Lokeren
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan bosrand, Aan park, Aan rustige weg, Residentieel, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:1.187 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:71 m
Bebouwde opp.:232 m²
Bewoonbare opp.:335 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1973
Renovatiejaar:2020
Gevelbreedte:12,5 m
Op verdieping:146
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5 (24 m², 14 m², 11 m², 10 m², 32 m²)
Badkamers:3
WC:3
Woonkamer:62 m², Doorzonkamer
Keuken:19 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:970 m²
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Aangebouwd steen, Carport, Inpandig, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Mansardedak
Dakbedekking:Schalie
Gevel:Baksteen - Thermomaxx HR++ isolatie in spouwmuur
Beglazing:Hoogrendementsglas - U1.1
Verwarming:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Stookolie - Remeha Lava Plus 29D
Verwarmd water:Zonne energie, Zonneboiler - Viessmann Vitosol 100 SV1
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - Solar Frontier 155Wp/paneel 8.680Wp totaal

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.993
Kadastrale benaming:46014 LOKEREN 1 AFD
Kadastrale Nummers:1203PP0000
Kadastrale Oppervlakte:1.187 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20211023-0002483104-RES-2
EPC Index:139,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:23/10/2021
EPC Geldig tot:23/10/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu De Beer & Partners BVBA