Deze tijdloze villa naar ontwerp van Arch. De Vloed werd gebouwd in 1965. Eind jaren '80 werd de villa uitgebreid en gerenoveerd.
De villa is gelegen tussen de Brusselsesteenweg en de Collegebaan. Er is een prachtige volwassen tuin, ruime terrassen en de nabijheid van winkels, voorzieningen en uitvalswegen.
Het terrein is volledig afgesloten en zowel voorin als achterin toegankelijk via de aanwezige poorten. Het gelijkvloers bestaat uit een tweedelige leefruimte van 75 vierkante meter, een ruim bureel en een leefkeuken. In de inkomhal is er een vestiaire en gastentoilet.
Op de bovenverdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. De houten ramen met dubbele beglazing zijn voorzien van rolluiken. Er is een ruime geïsoleerde zolder en een kelderverdieping.
Het gehele terrein van 1636 vierkante meter omvat twee percelen. Het perceel van de tuin betreft ook een bouwgrond van 927 vierkante meter.
In 2005 werd de verwarmingsketel op mazout vernieuwd door een kwalitatief toestel van Buderus.
EPC UC 3887801 - 398 kWh/ (m2 jaar) - Label D
Renovatieverplichting: neen
Asbest-attest: Niet-asbestveilig
| Adres: | Brusselsesteenweg 481 Merelbeke-Melle |
| Referentie: | BSW481 |
| Vraagprijs: | € 895.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.636 m² |
| Perceelbreedte: | 54 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bebouwde opp.: | 226 m² |
| Bewoonbare opp.: | 247 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Renovatiejaar: | 1997 |
| Inhoud: | 827 m³ |
| Gevelbreedte: | 16 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 (32 m², 16 m², 15 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 75 m², Woonkamer |
| Keuken: | 16 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 26 m² |
| Terras: | 45 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 28 m |
| Tuin diepte: | 35 m |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Carport, Garagebox, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak - Isolatie PUR 82mm |
| Gevel: | Baksteen - Isolatie MW in situ 70mm |
| Beglazing: | Dubbel - Dubbel glas en HR-glas 1,1 W/m2K |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - Buderus logano g115 Bj2005 |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - Voorraadvat 100L |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.773 |
| Kadastrale benaming: | 44040 MERELBEKE-MELLE |
| Kadastrale Nummers: | 126/00A3 P0000 + 95/00B2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.636 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260610-0003887801-RES-1 |
| EPC Index: | 398,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 10/06/2036 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
