VERKOCHT: Deze modernistische villa is gelegen aan de rand van het Maaltepark te Zwijnaarde. Het terrein van 1.155 vierkante meter heeft een perfecte zuidwest oriëntatie en is omgeven door velden en de sportterreinen van Don Bosco (St. Denijs).
De onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, onderwijs, winkels, zorg en ontspanning resulteert in een Mobicore van 8,9/10.
Maaltebruggeparkt ligt op wandelafstand, alsook de winkels en de aansluitingen met tram en bus. Gent centrum is slechts 15 minuten fietsen (met de fietssnelweg De Pinte - Gent vlakbij de woning) en met de wagen bent u nabij de R4 en de E40.
De villa heeft een tijdloos design met ruime leefvertrekken al is het voornamelijk een overvloed aan licht dat opvalt bij het binnenkomen. De ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft uit op zowel de leef- als de slaapvertrekken.
De living is voorzien van parketvloeren, kamerhoge ramen, een open haard en schuiframen welke uitgeven op het deels overdekte terras. Aansluitend is er een gesloten keuken met toegang tot de kelder. Er is een ruime wijnkelder, fietsenberging en een garage met automatische poort voor twee wagens.
Op het noorden liggen de slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche. Er zijn 3 ruime slaapkamers van zo'n 14 vierkante meter en een vierde kleine kamer van 5,2 vierkante meter.
De villa is voorzien van een centrale verwarming op gas (VIESSMANN) welke werd vernieuwd in 2009. Een jaar later werd de geïsoleerde dakconstructie vernieuwd.
De fantastische ligging en het tijdloze ontwerp maken deze woning bijzonder interessant!
| Adres: | Zwijnaarde |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.155 m² |
| Perceelbreedte: | 41 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 230 m² |
| Bewoonbare opp.: | 202 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 20,3 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 4 14.1 m², 13.74 m², 13.55 m², 5.15 m² |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | 9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 65 m² |
| Tuin: | 690 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 |
| Garage Oppervlakte: | 31 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.576 |
| Kadastrale benaming: | 44082 GENT 24 AFD/ZWIJNAARDE |
| Kadastrale Nummers: | 0053GP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.156 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20150121-0001724200-1 |
| EPC Index: | 415,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 21/01/2015 |
| Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |