Ontdek deze instapklare halfopen bebouwing op een rustige en groene locatie in Appels, op slechts 2,5 kilometer van het centrum van Dendermonde.
Deze woning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende bereikbaarheid.
De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning. De hoogwaardige - Ferzo - maatkeuken is uitgerust met onder meer een Falcon-fornuis, inductiekookplaat en de nodige inbouwtoestellen. Een sfeervolle S-Fire cassettehaard zorgt voor extra gezelligheid. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De ruime zolder biedt bovendien nog tal van uitbreidingsmogelijkheden.
De woning werd technisch volledig aangepakt met onder meer een vernieuwd en geïsoleerd dak (2020), zonnepanelen, conforme elektriciteit, vernieuwde vloeren, nieuw buitenschrijnwerk, rolluiken, videofonie en een elektronische toegangspoort.
Buiten geniet u van een zonnige, zuidgerichte tuin met overdekt terras, tuinberging en dubbele garage.
Gelegen tussen Schelde en Dender, nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en prachtige fiets- en wandelroutes, woont u hier in alle rust met de velden letterlijk om de hoek.
EPC UC 3902149 - 242 kWh/ (m2 jaar) - Label C
Electrische installatie conform
Zonnepanelen (10 stuks, 3.000 Wp)
Asbestveilig
Mobiscore 8,4/10
| Adres: | Denderstraat 30 Dendermonde |
| Referentie: | DDS30 |
| Prijs vanaf: | € 458.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/01/2027 |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Beschutte ligging, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 509 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bewoonbare opp.: | 186 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Inhoud: | 560 m³ |
| Gevelbreedte: | 13,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (18 m², 17 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 15 m² |
| Terras: | 70 m² |
| Tuin: | 130 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Garagebox, Buiten, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak - Isolatie PUR/PIR 140mm / 17 zonnepanelen 3.000Wp |
| Dakbedekking: | Dakpannen - Isolatie Plat dak PUR/PIR 160mm |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - HR-glas U=1,00 W/m2K |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Aardgas - Viessmann vitodens 300 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel - 160L |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 547 |
| Kadastrale benaming: | 42001 DENDERMONDE 2 AFD/APPELS/ |
| Kadastrale Nummers: | 386/00W P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 509 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260624-0003902149-RES-1 |
| EPC Index: | 242,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| EPC Geldig tot: | 24/06/2036 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
