IN OPTIE
Bijzonder goed gelegen villa op wandelafstand van Destelbergen-centrum.
Deze charmante woning uit jaren '50 werd in 2012 gerenoveerd en werd bovendien uitgebreid met een uitbouw achteraan.
Het ruime perceel is volledig afgesloten en omvat naast de hoofdwoning ook een afzonderlijk garage-gebouw, een tuinhuis (2010) en een tweede tuinberging. Alle constructies zijn kadastraal gekend en vergund.
De woning omvat op het gelijkvloers een gezellige en lichtrijke leefruimte met gashaard (2016), een ruime leefkeuken en naastgelegen wasplaats. Verder is er beneden een ruime slaapkamer welke zeker ook dienst kan doen als bureel. Naast de slaapkamer is er ook een badkamer met toilet en douche.
De wasplaats gelegen aan de inkomhal heeft inbouwkasten en is voorzien voor het plaatsen van een douche. De geboorde put is aangesloten op zowel de buitenkranen als de toiletten in de woning.
De ruime leefkeuken (Adrem keukens)en is volledig geïnstalleerd met onder meer een natuurstenen werkblad en gasbekkens.
Aansluitend aan de keuken is er buiten een overdekt terras in padoek met lichtkoepel.
Op de bovenverdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een 3e kamer welke uitermate geschikt om in te richten als tweede badkamer. In de bergzolder met ingemaakte kasten, eveneens op de eerste verdieping, staat de hoogrendementsketel op gas (2012).
Achterin de woning is er de erg gezellige en diepe tuin met ruim terras.
EPC UC 3529578 - 194 kWh/ (m2 jaar) - Label B
Renovatieverplichting: neen
Asbest-attest: niet asbestveilig; Geen te verwijderen asbest in de woning - 1 asbestmateriaal te verwijderen extern de woning (asbestcement golfplaat oude tuinberging)
| Adres: | Kouterstraat 95 Destelbergen |
| Referentie: | KOU95 |
| Vraagprijs: | € 568.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.155 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 95 m |
| Bebouwde opp.: | 145 m² |
| Bewoonbare opp.: | 161 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1955 |
| Renovatiejaar: | 2012 |
| Inhoud: | 516 m³ |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Tuinkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 50 m² |
| Tuin: | 900 m² |
| Tuin breedte: | 13 m |
| Tuin diepte: | 70 m |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Andere - Schilddak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - U-waarde 1.1 |
| Elektriciteit: | Installatie conform 2037 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - DAK 150mm MW - MUUR 80mm MW 0,034 W/(mK) - VLOER 60mm PUR |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.136 |
| Kadastrale benaming: | 44013 DESTELBERGEN 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0208TP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.155 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250218-0003529578-RES-2 |
| EPC Index: | 194,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 15/02/2035 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |