U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Kouterstraat 95, 9070 Destelbergen
Vraagprijs: € 568.000

Omschrijving

IN OPTIE Karaktervolle villa centraal te Destelbergen

IN OPTIE
Bijzonder goed gelegen villa op wandelafstand van Destelbergen-centrum.
Deze charmante woning uit jaren '50 werd in 2012 gerenoveerd en werd bovendien uitgebreid met een uitbouw achteraan.
Het ruime perceel is volledig afgesloten en omvat naast de hoofdwoning ook een afzonderlijk garage-gebouw, een tuinhuis (2010) en een tweede tuinberging. Alle constructies zijn kadastraal gekend en vergund.

De woning omvat op het gelijkvloers een gezellige en lichtrijke leefruimte met gashaard (2016), een ruime leefkeuken en naastgelegen wasplaats. Verder is er beneden een ruime slaapkamer welke zeker ook dienst kan doen als bureel. Naast de slaapkamer is er ook een badkamer met toilet en douche.
De wasplaats gelegen aan de inkomhal heeft inbouwkasten en is voorzien voor het plaatsen van een douche. De geboorde put is aangesloten op zowel de buitenkranen als de toiletten in de woning.
De ruime leefkeuken (Adrem keukens)en is volledig geïnstalleerd met onder meer een natuurstenen werkblad en gasbekkens.
Aansluitend aan de keuken is er buiten een overdekt terras in padoek met lichtkoepel.
Op de bovenverdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een 3e kamer welke uitermate geschikt om in te richten als tweede badkamer. In de bergzolder met ingemaakte kasten, eveneens op de eerste verdieping, staat de hoogrendementsketel op gas (2012).

Achterin de woning is er de erg gezellige en diepe tuin met ruim terras.

EPC UC 3529578 - 194 kWh/ (m2 jaar) - Label B
Renovatieverplichting: neen
Asbest-attest: niet asbestveilig; Geen te verwijderen asbest in de woning - 1 asbestmateriaal te verwijderen extern de woning (asbestcement golfplaat oude tuinberging)


Kenmerken

Algemeen

Adres:Kouterstraat 95
Destelbergen
Referentie:KOU95
Vraagprijs:€ 568.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.155 m²
Perceelbreedte:13 m
Perceeldiepte:95 m
Bebouwde opp.:145 m²
Bewoonbare opp.:161 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1955
Renovatiejaar:2012
Inhoud:516 m³
Gevelbreedte:9 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Tuinkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:50 m²
Tuin:900 m²
Tuin breedte:13 m
Tuin diepte:70 m
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Vrijstaand steen, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Andere - Schilddak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas - U-waarde 1.1
Elektriciteit:Installatie conform 2037
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Volledig geïsoleerd - DAK 150mm MW - MUUR 80mm MW 0,034 W/(mK) - VLOER 60mm PUR
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Rookdetector:Ja
Parlofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.136
Kadastrale benaming:44013 DESTELBERGEN 1 AFD
Kadastrale Nummers:0208TP0000
Kadastrale Oppervlakte:1.155 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250218-0003529578-RES-2
EPC Index:194,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:15/02/2035
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Asbestattest:Ja
Elektriciteitskeuring:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu De Beer & Partners BVBA