U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Overzet 23 , 9000 Gent
Vraagprijs: € 225.000

Omschrijving

Starterswoning nabij Watersportbaan te Gent

Fantastisch gelegen starterswoning te Gent.
Op wandelafstand van de Watersportbaan, tal van universiteitscampussen, het zwembad GUSB en AZ Jan Palfijn.
Voor de woning is er ruime parkeergelegenheid, oplaadmogelijkheden voor elektrische wagens en eveneens directe toegang tot het openbaar vervoer door de aanwezige bushalte.
De woning heeft een gelijkvloers met twee kamers en achterin toegang tot de stadskoer en een bergruimte. Er is eveneens een kelder.
Op de bovenverdieping is de ruime leefruimte met achterin de ingerichte keuken. De verwarming in de woning is op basis van individuele gaskachels.

Deze starterswoning werd steeds fantastisch onderhouden en was recent in huidige staat bewoond. Een renovatie in fasen is dus zeker mogelijk.
De fantastische ligging is een enorme troef, met een Mobiscore van 9,4/10 is dit een voltreffer.


Asbest: asbestveilig
EPC: label F (591kWh/m) - Renovatieverplichting


Kenmerken

Algemeen

Adres:Overzet 23
Gent
Referentie:OVZ23
Vraagprijs:€ 225.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:70 m²
Perceelbreedte:4 m
Perceeldiepte:16 m
Bebouwde opp.:61 m²
Bewoonbare opp.:109 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1933
Inhoud:363 m³
Gevelbreedte:4 m
Bouwlagen:2
Op verdieping:48
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Parking:Ja

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Gaskachels
Verwarmd water:Elektriciteit
Isolatie:Geen isolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 349
Kadastrale benaming:44806 GENT 6 AFD
Kadastrale Nummers:F/0244B2P0000
Kadastrale Oppervlakte:70 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20241001-0003394910-RES-1
EPC Index:591,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Opmaakdatum:1/10/2024
EPC Geldig tot:1/10/2034
Energie Prestatie Certificaat:2/10/2024
Asbestattest:14/10/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu De Beer & Partners BVBA