Erg ruime en lichtrijke halfopen-bebouwing op centrale en rustige ligging te Gentbrugge.
Deze woning heeft een Mobiscore van maar liefst 8,9/10 en is dus uitermate goed gelegen wat betreft onderwijs, ontspanningsmogelijkheden en openbaar vervoer.
Aan de voorzijde heeft u een open en groen zicht op de Platanendreef, achterin is er de zuidgerichte tuin. Het garagegebouw van 24 vierkante meter heeft een automatische sectionaalpoort en voldoende ruimte voor het stallen van zowel een wagen als fietsen.
Het gelijkvloers bestaat uit een ruime living (37m), een leefkeuken met aansluitend een kelder en achterin een bijkeuken met badkamer en een veranda met uitzicht over de tuin.
De vaste trap loopt door tot op de tweede verdieping. Bovenverdiepingen bestaan uit 4 ruime slaapkamers, een douchekamer en een zolderruimte. Het dak is geïsoleerd met minerale wol waarbij de zolderruimte verder kan afgewerkt worden tot een 5e slaapkamer.
In 2002 werden de ramen vervangen door hoogrendementsglas in pvc schrijnwerk met (deels elektronische) rolluiken.
Laat u verrassen door deze fantastische woning, ruim, lichtrijk en bijzonder goed gelegen.
| Adres: | Gentbrugge |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 501 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 49 m |
| Bebouwde opp.: | 133 m² |
| Bewoonbare opp.: | 205 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Renovatiejaar: | 2001 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 4 (19 m², 17 m², 16.5 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 37 m², Woonkamer |
| Keuken: | 19 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 8 m² |
| Tuin: | 210 m² |
| Tuin breedte: | 11 m |
| Tuin diepte: | 22 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Oppervlakte: | 24 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - Bouwjaar 2002 |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - Bouwjaar 1992 |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie - 60mm Minerale Wol |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 989 |
| Kadastrale benaming: | 44022 GENT 21 AFD/GENTBRUGGE 1 AFD/ |
| Kadastrale Nummers: | 0324V2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 501 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220522-0002608785-RES-1 |
| EPC Index: | 404,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 22/05/2022 |
| EPC Geldig tot: | 22/05/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |