IN OPTIE
Centraal gelegen halfopen bebouwing op wandelafstad van winkels, de bibliotheek en De Kollebloem, het gemeentepark voor zachte recreatie dicht bij huis.
Deze gezellige woning werd grotendeels in 2006 gerenoveerd. 10 jaar later volgde een nieuwe renovatie met centrale verwarming op gas en aansluitend nieuw schrijnwerk. Begin 2023 werd tenslotte de badkamer en gastentoilet compleet herdaan.
Deze instapklare woonst heeft een ruime leefruimte met open keuken en een open trap in beuk.
De strakke keuken met eiland geeft uit op het in 2018 vernieuwde terras. Achterin liggen de prachtige badkamer, het gastentoilet en een afzonderlijke wasplaats.
Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers en een zolderruimte.
De tuin is met smaak en liefde voor de gepaste plantensoorten aangelegd met achterin een gezellig lounge-terras.
Links van de woning woning loopt een privatief wegeltje waardoor de tuin ook van buitenaf bereikbaar is voor bezoekers, om eenvoudig met de fiets achterom te geraken of voor het afvoeren van tuinafval.
Deze instapklare woning is enorm centraal gelegen op slechts 600 meter van de grootwarenhuizen en Heusdendorp.
Centrale verwarming door middel van een hoogrendementsketel op gas.
Keuring elektrische installatie conform.
Geen renovatieverplichting!
Bezoekmomenten na afspraak:
Vrijdagnamiddag 26 april (VOLZET)
Zaterdagvoormiddag 27 april (VOLZET)
09 336 33 30
| Adres: | Magerstraat 65 Heusden |
| Prijs vanaf: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 258 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bewoonbare opp.: | 95 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (13 m², 13 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 25 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 200 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform attest 2006 |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 337 |
| Kadastrale benaming: | 44028 DESTELBERGEN 4AFD/HEUSDEN 1/ |
| Kadastrale Nummers: | 0475X2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 25.800 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240411-0003207758-RES-1 |
| EPC Index: | 398,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 11/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 11/04/2034 |
| Elektriciteitskeuring: | 10/11/2006 (Conform) |
| Energie Prestatie Certificaat: | 11/04/2024 |
| Asbestattest: | 11/04/2024 |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |