Rustig gelegen halfopen bebouwing op een steenworp van het Damslootmeer, de Gentbrugse Meersen en de Zandberg te Heusden.
Deze charmante woning werd een 20-tal jaar geleden gerenoveerd en in de jaren die volgden werden onder andere ook het dak (2013), de hoogrendementsketel (2010), living en badkamer (2014) vernieuwd...
De gezellige living heeft een afzonderlijke eetplaats, een salon met cassettehaard (2023) en een bibliotheek-maatkast in eik.
Een lichtrijke keuken met barmeubel kijkt uit op de tuin. Achterin liggen nog een badkamer met ligbad en douche en een afzonderlijk gastentoilet.
Een erg gezellig overdekt terras kijkt uit op de aangename tuin. Achterin staat een ruime tuinberging sinds 2008.
Een eiken trap uit 2016 brengt u naar de eerste verdieping met twee slaapkamers en een zolderruimte.
Rechts van de woning ligt een paadje waardoor de tuin ook van buitenaf bereikbaar is voor bezoekers of het afvoeren van tuinafval. Ter hoogte van het terras ligt een regenwaterput.
Deze instapklare woning is rustig gelegen nabij natuur en ontspanningsmogelijkheden. Het dorp van Heusden ligt slechts op anderhalve kilometer.
Centrale verwarming door middel van een hoogrendementsketel op gas.
Geen renovatieverplichting!
Bezoekmomenten na afspraak:
Vrijdagnamiddag 3 mei (VOLZET)
Zaterdagvoormiddag 4 mei (VOLZET)
09 336 33 30 of info@debeerenpartners.be
| Adres: | Hooiwegel 24 Heusden |
| Prijs vanaf: | € 315.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 298 m² |
| Perceelbreedte: | 7,5 m |
| Perceeldiepte: | 40,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 109 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (14.5 m², 13 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 25 m², Woonkamer |
| Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 140 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Open haard, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 459 |
| Kadastrale benaming: | 44028 DESTELBERGEN 4AFD/HEUSDEN 1/ |
| Kadastrale Nummers: | 0653LP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 29.800 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240411-0003208851-RES-1 |
| EPC Index: | 312,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 11/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 11/04/2034 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 11/04/2024 |
| Asbestattest: | 11/04/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |