Deze investeringsopportuniteit is gelegen in het centrum van Heusden nabij winkels, scholen en uitvalswegen.
Het vergunde project bestaat uit twee woningen maar dient in haar geheel te worden aangekocht;
Woning 1: Renovatieproject van een halfopen bebouwing
Vergund voor het bouwen van een twee slaapkamer woning met een stadstuintje (32m). Gelijkvloers met open keuken en leefruimte met tuinzicht.
Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer, wasplaats en huis-bureel.
Woning 2: Nieuwbouwproject van een nog op te richten open bebouwing op een terrein van 275 vierkante meter
Vergund voor het realiseren van een woning met zuidwest gerichte tuin, carport en fietsenstalling.
Binnenin de woning zijn er 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime leefruimte met zicht op de tuin.
| Adres: | Magerstraat 4-4A Heusden |
| Referentie: | MAG4 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 340 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Bebouwde opp.: | 95 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage Types: | Carport, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 381 |
| Kadastrale benaming: | 44028 DESTELBERGEN 4AFD/HEUSDEN 1/ |
| Kadastrale Nummers: | C 0164D9P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 340 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2022121-0002731713-RES-1 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 21/11/2022 |
| EPC Geldig tot: | 21/11/2032 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 17/06/2024 |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |