Deze woning is fantastisch gelegen te Heusden - Doolaegepark - op slechts 600m van de Scheldedijk.
Vlotte verbindingen naar de dorpskernen van Heusden en Destelbergen met AD Delhaize Heusden op slechts 1,4km afstand. Ook in nabijheid van natuurdomeinen zoals de Gentbrugse Meersen of de Damvallei.
De centrale inkomhal met gastentoilet geeft uit naar de lichtrijke leefruimte, de ingerichte keuken en een bureelruimte met kasten op maat.
De leefruimte met open haard is erg lichtrijk dankzij de grote raampartijen tot op de grond. De leefkeuken heeft twee naastgelegen bergruimtes en geeft uit op het gezellige terras. Dankzij het naastgelegen garagegebouw ontstaat een erg sfeervolle buitenruimte.
Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers, een berging en een badkamer met toilet, ligbad en dubbele lavabo. De bovenverdieping is extra ruim dankzij de functionaliteit van het mansardedak en de beperkt verloren ruimte.
Het terrein heeft een mooi aangelegde tuin met kleurrijke bloemenborders. Tenslotte is er een afzonderlijk garagegebouw met automatische poort.
EPC UC 3588402 - 248 kWh/ (m2 jaar) - Label C
Asbest-attest: niet-asbestveilig (dakbedekking bestaande uit asbestverdachte leien)
Elektrische installatie conform
| Adres: | Doolaegepark 39 Heusden |
| Referentie: | DLP39 |
| Vraagprijs: | € 448.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 450 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bebouwde opp.: | 70 m² |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Inhoud: | 429 m³ |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Op verdieping: | 70 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 (17 m², 14 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 360 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage Oppervlakte: | 30 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Mansardedak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Installatie conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - BJ 2017 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie - 2021 |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.306 |
| Kadastrale benaming: | 44372 DESTELBERGEN 5 AFD/HEUSDEN 2/ |
| Kadastrale Nummers: | 0367MP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 450 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250428-0003588402-RES-1 |
| EPC Index: | 248,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 28/04/2035 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |