Rustig gelegen gezinswoning met afgesloten zonnige tuin op slechts 6km met de fiets van Gent (Zuidpark).
Het perceel van 511 vierkante meter is aan de straatzijde afgesloten met een poort. De mooi aangelegde tuin is zuid georiënteerd en heeft een ruime tuinberging.
De leefruimte met houthaard heeft een prachtig open uitzicht. Achterin de woning is er een open leefkeuken met veranda. Er is een badkamer met ligbad en een praktische kelder aan de keuken.
Op de bovenverdieping heeft de hoofdslaapkamer een prachtig uitzicht op de natuur, hoogrendementsglas met elektronische rolluiken en vliegenramen.
Verder zijn er nog twee ruime slaapkamer en een achterkamer welke ideaal is als dressing.
Achterin de woning is er een garage met automatische poort.
De woning ligt op slechts 1km van het station van Melle, heeft fantastische fiets-verbindingen dankzij de trekwegels langs de Schelde en de Ringvaart. Het Zuidpark in Gent ligt op amber 6km fietsen.
EPC UC3595764 - 270 kWh/ (m2 jaar) - Label C
Asbest-attest: niet-asbestveilig (rookkanaal schouw op dak en bakeliet schakelaar)
Elektrische installatie niet conform
Mobiscore 8,5/10
| Adres: | Begijnenwegel 19 Merelbeke-Melle |
| Referentie: | BEG19 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 511 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bebouwde opp.: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 175 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - 10cm PUR |
| Gevel: | Baksteen - 10cm EPS |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas - Daalderop combifort |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 272 |
| Kadastrale benaming: | 44040 MERELBEKE-MELLE 8 AFD/MELLE 1 AFD/ |
| Kadastrale Nummers: | 293/00H2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 511 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | UC3595764 |
| EPC Index: | 270,00 kWh/(m² jaar) |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 26/05/2035 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
