In de directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen ligt deze ruime gezinswoning op een terrein van 1.190 vierkante meter.
Het afgesloten terrein bestaat uit de hoofdwoning met carport, een ruime garage/poolhouse, overdekt terras en een verwarmd buitenzwembad van 9m op 3.8m.
Bij grondige renovatiewerken sinds 2014 werd de garage/poolhouse vernieuwd, werd een warmtepomp geplaatst voor de verwarming van het buitenzwembad en kregen de daken een nieuwe coating. Binnenin de woning werden de keuken, de vloeren en de trap vernieuwd.
Een centrale inkomhal met inbouwkasten en gastentoilet biedt toegang tot de leefruimtes en het bureel welke momenteel is ingericht als fitnessruimte. Een erg ruime living met gashaard, parketvloeren en een bar kijkt uit op zowel de voor- als de achtertuin.
De hypergeïnstalleerde leefkeuken kijkt ook uit op het terras, de tuin en het buitenzwembad.
Op de bovenverdieping zijn er 3 ruime slaapkamers met inbouwkasten, een nachttoilet en een badkamer met douche en ligbad.
Lichtinval, ruimte en bereikbaarheid zijn de absolute troeven van deze gezinswoning. Het verwarmde buitenzwembad doet al verlangen naar de warme zomers.
Mobiscore van 8,5/10
| Adres: | Sint-amandsberg |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.190 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 71 m |
| Bebouwde opp.: | 229 m² |
| Bewoonbare opp.: | 241 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Gevelbreedte: | 13,9 m |
| Op verdieping: | 50 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Tuin: | 930 m² |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Carport, Parkeerplaats, Gelijkvloers |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - Natuurleien |
| Beglazing: | Dubbel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.618 |
| Kadastrale benaming: | Gent, 19e afdeling, Sint-Amandsberg, tweede afdeling |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.190 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | UC1495220 |
| EPC Index: | 237,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 6/12/2013 |
| EPC Geldig tot: | 6/12/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |